Presupuesto para su comunidad

Si lo desea solicitarnos un presupuesto para realizar las tareas de administración de la comunidad de propietarios a la que pertenece, lo puede hacer utilizando este formulario.
Complete, a ser posible, la mayor parte de datos solicitados para que le podamos dar una aproximación lo más real posible en dicho presupuesto.

Ofrecemos a nuestros administrados la mejor atención personal y calidad de servicio, dentro de los cometidos que la Ley de Propiedad Horizontal nos confiere, intentando con todo ahínco llevar a buen término todos los problemas que surjan dentro de su comunidad.
Entre los servicios prestados a comunidades de propietarios se incluyen:

Se velará por el buen régimen de la Comunidad, vigilando el uso correcto de sus instalaciones y servicios, haciendo las oportunas notificaciones y advertencias a sus titulares.

Se hará un seguimiento del mantenimiento y conservación de todos los elementos comunitarios, realizando para ellos una correcta vigilancia, materializada en visitas periódicas al inmueble con el conocimiento y visto bueno del Presidente.

Para las posibles reparaciones, primero se agotará el periodo de garantía que ofrezcan las distintas empresas que hayan intervenido en la reparación.
En cuanto a las posibles obras a efectuar se propone el sistema de presupuestos previos que tras su estudio por la Junta General, se procederá a su aprobación con el visto bueno de todos, consiguiendo así ahorro y calidad. Esta administración cuidará de la correcta y diligente ejecución de las obras.

Efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes, gestionando la reclamación de deudas a los propietarios morosos, sin coste adicional para la Comunidad.

Asistiremos a la Junta Ordinaria Anual, así como a cuantas Juntas Extraordinarias pudieran convocarse, actuando como secretario de la misma, sin coste adicional para la Comunidad.

Llevanza y redacción del Libro de Actas de la Comunidad, que custodiaremos a disposición de los titulares, así como el resto de la documentación de la Comunidad, em si cañodad de Secretario. En cumplimiento de la Ley Orgániza de Protección de Datos.

Informaremos anualmente sobre gastos, ingresos, propietarios morosos, control presupuestario y de cualquier incidente de interés para la comunidad.

En caso que la Comunidad lo estime conveniente, se elaborarán Estatutos de Régimen Interior, por los cuales se regirá el comportamiento y pautas a seguir por los comuneros.

Todos los que la Junta desee conferir, siempre que se circunscriban al ámbito de la Secretaría-Administración.

Para el asesoramiento legal de intereses jurídicos así como la defensa ante los Tribunales de Justicia en los que la Comunidad sea parte demandada o demandante, actuaremos bajo el asesoramiento y dirección técnica del Bufete Jurídico Garrido S.L.P., cuyos honorarios se minutarán conforme al Baremo de honorarios profesionales de los letrados.

La reclamación judicial de cuotas impagadas por los propietarios está incluida en la cuota mensual de esta administración.

Esta gestión, en caso de ser necesaria, será presupuestada fuera de los honorarios normales de administración de su comunidad, siendo esta la siguiente:

• Confección y presentación de autoliquidaciones trimestrales ante la Agencia Tributaria.
• Confección y presentación de los resúmenes anuales ante la Agencia Tributaria.
• Cualquier gestión necesaria ante los diferentes Organismos.

Asesoramiento, Gestión y Tramitación de todo tipo de subvenciones para la rehabilitación de edificios, especialmente las Ayudas de VIMCORSA y la Empresa Pública del Suelo de la Junta de Andalucia.

Los honorarios mensuales de esta Administración son de 3,00 € por vivienda, más el IVA vigente a fecha. En estos honorarios está incluido el coste de material de oficina utilizado.