Le podemos realizar las gestiones necesarias para su comunidad de propietarios.
Ofrecemos a nuestros administrados la mejor atención personal y calidad de servicio, dentro de los cometidos que la Ley de Propiedad Horizontal nos confiere, intentando con todo ahínco llevar a buen término todos los problemas que surjan dentro de su comunidad.
Entre los servicios prestados a comunidades de propietarios se incluyen:
Control, Vigilancia y seguridad
Se velará por el buen régimen de la Comunidad, vigilando el uso correcto de sus instalaciones y servicios, haciendo las oportunas notificaciones y advertencias a sus titulares.
Conservación
Se hará un seguimiento del mantenimiento y conservación de todos los elementos comunitarios, realizando para ellos una correcta vigilancia, materializada en visitas periódicas al inmueble con el conocimiento y visto bueno del Presidente.
Reparación y Obras
Para las posibles reparaciones, primero se agotará el periodo de garantía que ofrezcan las distintas empresas que hayan intervenido en la reparación.
En cuanto a las posibles obras a efectuar se propone el sistema de presupuestos previos que tras su estudio por la Junta General, se procederá a su aprobación con el visto bueno de todos, consiguiendo así ahorro y calidad. Esta administración cuidará de la correcta y diligente ejecución de las obras.
Gestión Administrativa Contable
Presupuestos de ingresos y gastos y estado de cuentas
- Se preparará con la debida antelación para someter a la Junta General el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
- Se presentará el estado de cuentas de la comunidad que constará del Informe de Ingresos y Gastos, detallándose los ingresos facturados y los gastos del periodo agrupados por cuentas.
- Igualmente se harán constar las cuotas pendientes de pago, si las hubiere.
- El detalle del Libro de Mayor de cada una de las cuentas tanto de gastos como de ingresos, se mantendrá en el despacho a disposición de los titulares.
Cobros y Pagos
Efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes, gestionando la reclamación de deudas a los propietarios morosos, sin coste adicional para la Comunidad.
Asistencia a Juntas
Asistiremos a la Junta Ordinaria Anual, así como a cuantas Juntas Extraordinarias pudieran convocarse, actuando como secretario de la misma, sin coste adicional para la Comunidad.
Libros y Documentos
Llevanza y redacción del Libro de Actas de la Comunidad, que custodiaremos a disposición de los titulares, así como el resto de la documentación de la Comunidad, em si cañodad de Secretario. En cumplimiento de la Ley Orgániza de Protección de Datos.
Informes
Informaremos anualmente sobre gastos, ingresos, propietarios morosos, control presupuestario y de cualquier incidente de interés para la comunidad.
Estatutos
En caso que la Comunidad lo estime conveniente, se elaborarán Estatutos de Régimen Interior, por los cuales se regirá el comportamiento y pautas a seguir por los comuneros.
Otros Cometidos
Todos los que la Junta desee conferir, siempre que se circunscriban al ámbito de la Secretaría-Administración.
Asistencia Legal y Jurídica
Para el asesoramiento legal de intereses jurídicos así como la defensa ante los Tribunales de Justicia en los que la Comunidad sea parte demandada o demandante, actuaremos bajo el asesoramiento y dirección técnica del Bufete Jurídico Garrido S.L.P., que es especialista en comuniades de propietarios y cuyos honorarios se minutarán conforme al Baremo de honorarios profesionales de los letrados.
La reclamación judicial de cuotas impagadas por los propietarios está incluida en la cuota mensual de esta administración.
Gestión Laboral y Fiscal
Esta gestión, en caso de ser necesaria, será
presupuestada fuera de los
honorarios normales de administración de su comunidad, siendo esta la siguiente:
- Confección y presentación de autoliquidaciones trimestrales ante la Agencia Tributaria.
- Confección y presentación de los resúmenes anuales ante la Agencia Tributaria.
- Cualquier gestión necesaria ante los diferentes Organismos.
Honorarios
Los honorarios mensuales de esta Administración son de 3,00 € por vivienda, más el IVA vigente a fecha. En estos honorarios está incluido el coste de material de oficina utilizado.
